경제용어 알아가기36 [금융용어] 모기지론과 역모기지론 모기지론 모기지론이란 은행이 대출 실행 시 담보물인 주택 등 부동산에 주택저당채권을 설정하고 이를 근거로 하는 증권을 발행, 유통시켜 대출자금을 회수하는 것을 말합니다. 주택저당채권은 주택의 구입 또는 건축에 소요되는 대출자금 등에 대한 채권으로서 당해 주택에 설정된 저당권에 이하여 담보된 채권을 지칭합니다. 반면 주택저당증권은 주택저당채권을 기초로 발행되는 자산유동화증권입니다. 주택저당증권시장은 1차 시장, 2차 시장 및 자본시장으로 구성됩니다. 1차 시장은 모기지 차입자와 모기지 대출기관 사이에 모기지론이 이루어지는 시장이며, 2차 시장은 모기지 대출기관이 보유하고 있는 모기지를 유동화하는 시장이며, 자본시장은 모기지가 유동화된 주택저당증권이 투자자에게 매각되고 유통되는 시장을 말합니다. 주택저당증권.. 2023. 4. 24. [재무관리] 재무관리의 이해와 목표 재무관리이란 재무관리이란 기업이 필요로 하는 자금을 조달하고, 조달된 자금을 운용하는 것과 관련된 의사결정을 효율적으로 수행할 수 있도록 하기 위한 이론과 기업을 연구하는 학문입니다. 재무관리의 기능 재무관리의 기능을 설명하자면 2가지로 설명할 수 있는데 필요한 자금의 조달에 대한 의사결정인 자본조달결정과 조달한 자금의 투자에 대한 의사결정인 투자결정으로 나눌 수 있습니다. 1. 자본조달결정 : 자산을 구입하려면 자산의 구입에 필요한 자금을 조달하여야 합니다. 자금을 조달하는 방법에는 부채와 자기자본이 있습니다. 부채는 일정 기간 동안 사용한 후에 갚아야 하는 자금으로, 단기간 내에 갚아야 하는 유동부채와 장기간 동안 사용한 후에 갚은 비유동부채가 있습니다. 자기자본은 주식을 발행하여 조달한 자금과 과거.. 2023. 4. 22. [금융용어] 크라우드 펀딩에 대해서 크라우드 펀딩이란 크라우드 펀딩이란 군중을 뜻하는 Crowd와 재원 마련이라는 FundIng의 합성어로, 온라인 플랫폼을 통해 다수의 개인들로부터 자금을 조달하는 금융서비스입니다. 이는 세 행위주체 즉, 아이디어 또는 프로젝트 기획자, 아이디어를 지원 및 전파하는 다수의 개인 도는 집단, 아이디어를 실행하도록 이끄는 중개자 또는 조직으로 이뤄집니다. 자금수요자가 은행 등 금융중개기관을 거치지 않고 직접 자금 공급자를 모집하는 새로운 방식의 자금조달 수단이며, 그 운용과정에서 빅데이터를 이용한 신용평가 등 디지털 기술이 활용될 수 있습니다. 크라우드 펀딩의 종류 크라우드 펀딩의 종류는 크게 3가지 방향으로 진화되었습니다. 1. P2P대출이 있습니다. P2P대출은 온라인상에서 자금공급자와 자금수요자 간 전통.. 2023. 4. 18. [금융용어] 은행세(Bank Levy)에 대해서 은행세(Bank Levy)이란 은행세(Bank Levy)이란 2008년 금융위기를 촉발했던 금융기관의 무분별한 투자로 인한 부실과 이로 인한 금융위기 초래에 대한 징벌적 부과금이며, 한국에서는 거시건전성부담금이라고 합니다. 한국의 경우, 과거 IMF 경험도 고려해서 금융위기에 대한 선제적 대응책의 필요성을 강조하며 도입하게 되었습니다. 은행세 도입 배경 은행세 도입의 배경은 ‘2008년 금융위기’입니다. 금융위기 이전 은행은 경기가 좋을 때에는 외부에서 자금을 빌려 공격적으로 주식, 파생금융상품 등에 투자해 수익을 올렸습니다. 그러나 경기가 나빠지면서 은행들이 차입한 외화를 갚지 못하여 공적자금이 투입되었고, 이마저도 부족하여 결국 금융위기가 초래되었습니다. 따라서 은행세 도입의 목적은 첫째, 기존에 금.. 2023. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
