주택연금1 [금융용어] 모기지론과 역모기지론 모기지론 모기지론이란 은행이 대출 실행 시 담보물인 주택 등 부동산에 주택저당채권을 설정하고 이를 근거로 하는 증권을 발행, 유통시켜 대출자금을 회수하는 것을 말합니다. 주택저당채권은 주택의 구입 또는 건축에 소요되는 대출자금 등에 대한 채권으로서 당해 주택에 설정된 저당권에 이하여 담보된 채권을 지칭합니다. 반면 주택저당증권은 주택저당채권을 기초로 발행되는 자산유동화증권입니다. 주택저당증권시장은 1차 시장, 2차 시장 및 자본시장으로 구성됩니다. 1차 시장은 모기지 차입자와 모기지 대출기관 사이에 모기지론이 이루어지는 시장이며, 2차 시장은 모기지 대출기관이 보유하고 있는 모기지를 유동화하는 시장이며, 자본시장은 모기지가 유동화된 주택저당증권이 투자자에게 매각되고 유통되는 시장을 말합니다. 주택저당증권.. 2023. 4. 24. 이전 1 다음
